Biệt thự An Thịnh Villa tọa lạc bên trong khu đô thị Dương Nội. Vị trí có tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài chạy qua. Một mặt giáp đường Ngô Thì Nhậm kéo dài. Đây là một vị trí được đánh giá đắc địa, nằm cạnh AEON Mall Hà Đông và bệnh viện Quốc tế Hà Đông. Tạo nên lợi thế giao thông thuận lợi cho An Thịnh Villa.
- Phía Tây Bắc: Giáp trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông; Bệnh viện Quốc tế Hà Đông.
- Phía Tây Nam: Giáp 268 căn biệt thự thương mại An Phú Shop Villa.
- Phía Đông Nam: Giáp biệt thự An Khang Villa.
- Phía Đông Bắc: Giáp đường Ngô Thì Nhậm kéo dài; Công viên Thiên Văn Học; Nằm 2 bên đường Lê Quang Đạo kéo dài chạy qua.